O objetivo mais amplo da pesquisa que subsidia este trabalho é a contribuição para o entendimento da urbanização na metrópole de São Paulo no momento atual. Nesse sentido, a pesquisa direciona seu enfoque para um espaço industrial que, ao mesmo tempo que se desindustrializa

, passa a receber novos equipamentos urbanos ligados à produção de eventos e de shows, assim como às atividades do setor terciário. A pesquisa se propõe investigar esta dinâmica em sua inserção no movimento geral da urbanização paulistana.
Partimos da constatação de que a metrópole de São Paulo vive, acompanhando o movimento geral da economia capitalista, um momento de passagem da primazia do capital industrial para a primazia do capital financeiro, fato que é mais evidente na produção de novas centralidades no seu tecido urbano, destacando aqui o eixo de valorização do vetor sudoeste. A produção do espaço se apresenta, cada vez mais, como mediação fundamental para a valorização de capitais da esfera financeira. Neste processo, se delineia uma problemática importante, que é aquela dos espaços onde a indústria se concentrou e que agora perdem, ao menos relativamente, o seu papel industrial. A  reestruturação dos espaços industriais se realiza de duas formas distintas. Em muitos desses locais outras atividades como universidades, empresas de transporte, igrejas, passam a ocupar o espaço da indústria, aproveitando os edifícios industriais para as novas instalações7. Em outros locais, o que se apresenta é uma reestruturação mais profunda em direção à inserção desses espaços aos circuitos modernos da economia, o que leva não só a uma transformação física dos edifícios, mas a uma valorização do espaço. Nesse segundo caso, a localização dos terrenos é fundamental.
É certo, por outro lado, que a indústria capitaneou por muito tempo as diretrizes da produção da cidade e foi o principal motor da grande acumulação de inúmeros elementos que configuraram São Paulo como uma metrópole. Trata-se de um processo de transformação contínuo que, ao mesmo tempo em que impõe mudanças e rupturas em relação ao que havia anteriormente, evidencia persistências na paisagem e nas práticas sócio-espaciais da metrópole. Este movimento de transformação não significa o desaparecimento da indústria em São Paulo, mas a sua reprodução num momento em que a hegemonia nas diretrizes dos mecanismos da acumulação ampliada passa a, cada vez mais, se localizar no âmbito do financeiro.